【鹿児島】注文住宅はどこに依頼する？ 工務店の種類や業者の選び方

住宅会社の種類

ハウスメーカー

広範囲な営業網をもつ大手住宅メーカーを指します。部材の生産から施工にいたるまで効率的なシステム化されており、住宅の大量生産を全国規模で展開している会社となります。 テレビCMなどで見る数社の会社がこちらに該当します。

ビルダー

ハウスメーカーほど大規模でないものの、複数県にまたがった営業エリアをもち、目安として年間20棟以上の住宅を供給している建築会社となります。ハウスメーカーと工務店の中間のような建築会社です。

工務店

ある地域に根ざした比較的に小規模の建築会社が一般的です。ただ、近年では工務店と名がついていても営業部・設計部・施工管理者などシステム化したハウスメーカーに近い規模の会社から、町の工務店さんのようなお店まで幅広い特色が存在しています。

工務店の種類いろいろ

フランチャイズ型工務店

大手のハウスメーカーとフランチャイズ契約をしている工務店です。加盟している工務店は、本部が一括で仕入れた建築資材を使うことでコストが抑えられたり、本部が開発した新しい技術や施工法を提供できるといったメリットがあります。

ビルダー型工務店

複数の都道府県を営業エリアとする規模の大きな工務店です。自社開発のブランドがあったり、モデルハウスや展示場を複数設けるなどハウスメーカーに近い側面をもつのが特徴です。

地域密着型の工務店

地元の地域に特化しているため、気候・土地・エリア毎の特色・建築材料・間取りなど、その地域の住まいづくりに精通していることが強みです。大手ほど会社名で売り出していない分、家づくりの技術や品質の良さ、親身なサポートなど独自の強みを持っています。 その他、新築住宅の会社候補とはなりませんが、リフォーム特化型や下請け専門の工務店などもあります。

工務店の選び方

自社施工かどうか

得意分野や理念を知ろう

良い工務店には強みや得意分野が必ずあります。 無垢材にこだわった温かみのある家づくりをしている ローコスト住宅のラインナップが豊富 耐震性や省エネ住宅など最新の設備を取り入れている などです。 気になる工務店があれば、ひとまず資料請求をしてみましょう。理想の住まいや、自分の建てたい家を得意とする工務店が見つかれば満足できる家づくりに繋がります。

保証制度が設けられているか

全国展開のハウスメーカーと比べて経営規模が小さい分、工務店の経営状況が良好かどうかは確認しておきましょう。 年間施工数が安定している、または増加している工務店は経営状況が良いとわかります。万が一に備えて住宅完成保証制度や第三者期間の調査の有無は把握しておく必要があります。 家は長く安心して住めなければ意味がありません。施工後のアフターメンテナンス体制も含めて安心できる工務店にお願いしましょう。

地域に精通した工務店を選ぶ

家を建てる際は間取りやデザインだけでなく、建てる地域の気候に適したものでなければなりません。気候に適さない家を建ててしまうと、結露や雨漏り、カビの繁殖など家が早く劣化する原因となります。家が早く劣化すれば、その分メンテナンスが必要になります。 依頼する工務店は、建てる地域に精通していること、建てたい地域で施工実績が豊富にある工務店から選ぶようにしましょう。

人柄は相談しやすそうか