【鹿児島】狭い土地で平屋の注文住宅を建てる！間取りや広く見せるポイント

平屋の土地はどのくらい必要?

忘れていけない「建ぺい率」

建ぺい率とは、簡単にいえば「敷地面積に対する建築物の割合」です。建築基準法により、この建ぺい率は国の用途地域別制度によって上限が決められています。
購入した土地いっぱいに家が建てられる訳ではないのですね。

【例】30坪の家を建てる

建ぺい率30%の地域だと100坪の土地が必要 建ぺい率60%の地域だと50坪の土地が必要

【建ぺい率:建築面積÷敷地面積×100】

建ぺい率の違いによって、同じ家を建てたい場合も必要な土地の広さは大きく異なります。 注文住宅は自由な家づくりが楽しめますが、土地を探す際は広さや立地だけでなく、建ぺい率も忘れずに確認しておく必要があります。

20坪程は世帯数2～3人が暮らしやすい

平屋20坪は66㎡、1〜2LDKの間取りが標準的です。家事同線が整えやすく、コンパクトな暮らしやすさを求める方にはぴったりです。 ただ、空間をより有効活用するため、間取りはしっかりと検討する必要があります。収納スペースの吟味や可動式の仕切りを取り入れるなど、生活スタイルを考えた工夫を取り入れることでより快適な住まいを実現できます。

狭小地住宅の平屋とは

狭小地とは20坪以下の土地を指すのが一般的で、土地が狭いだけでなく変形地であることも多いです。そこに建てた家を狭小住宅といいます。
特に住宅が密集している都心部や市街地に多く建築されています。

単身の方か夫婦2人暮らしにちょうど良い

平屋を広く見せるポイント

同じ大きさの空間であっても、なにも無い場合とたくさん仕切りのある場合では広さの感じ方は全く異なります。間取りを考える際には「広げる」意識をもつことがポイントです。

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